郁亮认为,过去3年,万科放弃了规模第一(房企销售业绩),换回战略布局主动。如果当初没有收敛聚焦,进入的是200-300个城市, 而非现在70-80个主要城市的话,万科不一定会丢掉销售老大的位置,但今天面对的困难和压力就会大很多。

但中信建投表示,因房地产债中有不少含有回售条款,即投资者可以在回售日选择将债券按照一定的价格回售给发行人。2019–2023年分别有4804.81亿元、2559.80亿元、2032.93亿元、68.20亿元和82.00亿元房地产债可能被投资者选择回售。加上回售规模后,2019年为房地产债偿还压力高峰。